レオグランデ藤阪元町

レオグランデ藤阪元町

LOCATION

周辺環境

子育てファミリーに
うれしいロケーション。

現地の周辺は、公園と学校、商業施設、大型総合病院などが、徒歩10分圏内。
また王仁公園や山田池公園も近くにありご家族がのびのび暮らせる緑豊かな環境が整っています。

レオグランデ藤阪元町


PARK

公園

王仁公園

小さな公園は周辺に点在、また敷地の隣には夏にプールでも賑わう「王仁公園」、バーベキューも楽しめ、美しい緑に包まれた「山田池公園」などの大型公園もすぐそばに。


EDUCATION MEDICAL
FACILITY

教育医療施設

市立藤阪小学校

徒歩7分の「藤阪小学校」をはじめ、周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内に。各科医院は周辺に揃い、徒歩9分に「枚方公済病院」という大型総合病院も。安心して暮らせる好環境です。


PUBLIC COMMERCIAL
FACILITY

公共商業施設

業務スーパー

現地から北に歩いて7分に「業務スーパー」。
徒歩圏に枚方市役所の支所やサービスコーナーが点在し、大型の図書館も揃っていて日々の暮らしに便利です。

街区プラン

周辺概要

暮らしのすべてが徒歩圏にそろう成熟した環境も魅力です。

  • 王仁公園
  • 山田池公園
  • 藤阪小学校
  • 明善幼稚園
  • 業務スーパー
  • 枚方公済病院

ACCESS

アクセス

電車のアクセス
「藤阪」駅へ徒歩5分
「京橋」駅へ28分
「北新地」駅へ38分

PLAN

プラン

高橋開発は、ご家族の住み心地を
考慮したプランを実現します。

  • ママスペース充実の家
  • らくらく家事動線の家
  • ダブルファミリーリビングの家

EXAMPLE

施工例

かわいい物に囲まれた暮らし。大きな窓からは、お庭の植物も見えて、優しくボタニカルな雰囲気のインテリアです。お友達を呼んでも、まるでお洒落なカフェのように過ごせます。

大きな吹抜けが、リビングを中心に2階まで全ての部屋とつながる広々としたプランニング。スケルトン階段でインテリアとしてもかっこよく、日差しも入り、部屋も広く感じます。

北向きのデメリットと考えられる日当たりも、このように南側の吹抜けから明りを取って、明るいリビングになります。間取り次第で、その土地のデメリットが改善されることもあります。

オープンキッチンのメリットは、やっぱりこの開放感! LDKと一体感が出て、見栄えもスッキリ、お部屋も広く感じます。コミュニケーションも取りやすくなり、配膳が楽なのもポイントです。

壁で囲んだ「ロジア」は、プライバシー性が高い”外空間”です。バーベキューやランチ、もちろん洗濯物も干せて、一気に”使える庭”スペースになります。

せっかく日当たりがいいのに、人通りが気になってカーテンを閉めっぱなしにするのはもったいない。ロジアとつながるリビングは、カーテンをつけずに過ごせます。

2~3帖のスペースでできる「ステップインロフト」は、一人で籠るのに調度いい大きさ。家族に邪魔をせず、趣味や仕事に没頭できます。畳にしておくとゴロンと横になってくつろげます。

一段上げて、奥はカウンタ―を付けて足が入れられるように。畳下部分も収納として有効活用。勉強スペースにも、ゴロゴロする場所にも、家族がつながりながらくつろげます。

外で使うものをガサッとしまえる土間収納。アウトドア用品や、ゴルフバッグ、雨具やベビーカーなどが、そのまましまえて便利です。

コードレス掃除機は、収納内にコンセントを設けておくと、収納しながら充電できて便利です。例えば、ロボット掃除機の場合、棚の下部分を空けておくと、勝手に戻って充電できます。

来客用の布団や、旅行鞄、シーズンオフの洋服、アイロンやミシンなど、様々な物がドーンと収納できる3.5帖の納戸。小分けした棚で、一目で何がどこにあるか見渡せます。

主寝室に面したバルコニーの壁を1.8mまで上げると、プライバシー性が高く、外にいるのに室内にいるような感覚。洗濯物も気にせず干せて、主寝室はカーテンを付けずに過ごせます。

勾配天井で広々とした主寝室。壁から天井にかけて貼られているのは、板に見えますが「クロス」です。クロスの変更あまり費用もかからず、部屋の雰囲気を変えることができてオススメです。

2つの子ども部屋から、ロフトでつながる「なかよしロフト」。布団2枚を並べられるほどのスペースがあり、部屋にはベッドを置かず広々と使えるようになります。

「なかよしロフト」のロフト部分は、ベッドとしても、子どもたちだけの遊び場スペースとしても活躍します。

LDKに「ママスペース」があると、家事をしながら・・ちょっとしたスキマ時間に、雑誌を読んだり、コーヒーを飲んだり、自分のための時間が気軽に持てます。

CONSTRUCTION

構造

末長い快適を
お約束する高橋開発の家づくり。

7つの約束

高橋開発では末永く安心して暮らしていただける高品質(高耐久性)な住宅の性能基準として、長期優良住宅認定基準を採用しています。「いいものを作って、きちんと手入れして、永く大切に使われる」を当社の目指す家づくりの根幹とすべきと考えています。

「7つの約束」くわしくはこちら

ミエルクオリティ

ミエルクオリティとは、施工の基準も、工事現場も、品質が「見える」こと。
高橋開発は、この取り組みを通じて建築の品質を担保し、お客さまにひとつ上の安心を提供していきます。

「ミエルクオリティ」くわしくはこちら

フリープラン

家族とつながりながら個の時間を愉しめる「ヌーク」など、新しい設計+思想を柔軟に導入。個性的であるとともに普遍的な心地よさを備えた住空間の提案を目指しています。

「プラン集」をみる

EQUIPMENT

設備

  • キッチン

    ベースキャビネット

    ベースキャビネット

    キャビネットはオールスライドタイプ。静かに閉まる、ソフトクローズ機構付。足元収納は500mlの缶が縦に収納できます。

  • キッチン

    ハイパーガラストップガスコンロ

    ハイパーガラストップガスコンロ

    ガラスを超えた強さと美しさ。トッププレートは6色から選べる「ハイパーガラスコート」。衝撃に強くひび割れたりしません。

  • キッチン

    食洗機

    食洗機

    約40展食器収容可能。業界最小(※)の低騒音設計。手洗いに比べて1年間に約22,265円の節約にもなります。

    (※)ビルトイン食洗機間口45cm抽出し式において

  • バスルーム

    サーモバス

    サーモバス

    4時間後の温度変化はわずか2.5℃ 以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。

  • パウダールーム

    ミストカワック

    ミストカワック

    ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。

  • 内部建具

    内部建具

    内部建具

    お好みやこだわりを満足させるインテリアスタイル。カラーから、デザイン、そしてパーツにいたるまで徹底的に洗練しました。

  • その他

    省エネ給湯暖房機PRIOR

    省エネ給湯暖房機PRIOR

    給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

  • その他

    ガス温水床暖房ヌック

    ガス温水床暖房ヌック

    足元からあたためる「頭寒足熱」の快適暖房。しかも床面だけでなく、部屋中ムラなく暖まるので足元がスースーしたり、頭がボーっとしたりしません。風を起こさず空気を汚さない健康暖房です。

  • その他

    コロニアル遮熱グラッサ

    熱を遮って、住まいに快適さを。環境にも気配りを。それは、赤外線を反射する屋根材。

MAP

現地案内図

枚方市藤阪元町3丁目46-28