レオグランデ牧方公園

利便性と緑の潤いが共生する、12区画の街がはじまります。

全12区画

コンセプト

スーパー2分、暮らしの施設が生活圏にそろう、
伊加賀西町の枚方ライフ。

現地周辺・枚方公園駅前は暮らしに便利な
施設がそろった生活ゾーン。
また、現地北側には緑豊かで、美しく整備された
水路のある潤い環境が、そして枚方市駅前には市役所や
京阪百貨店をはじめとした、商業・公共施設ゾーン。
暮らしの全てが生活圏に揃っています。

スーパー2分、暮らしの施設が生活圏にそろう、伊加賀西町の枚方ライフ。

潤いゾーン

現地すぐ北側には、美しく整備された水路とスポーツ広場も点在する淀川河川公園が間近にある美しい憩いのローケーション。

淀川河川公園 淀川周辺

生活ゾーン

現地徒歩2分にサークルk、コノミヤ。保育園、幼稚園、小学校、中学校の教育施設から大寿会病院をはじめした医療施設も集積。

コノミヤ 大寿会病院

商業・公共ゾーン

枚方駅を中心として、イオン、京阪百貨店やT-SITEなどの商業施設、枚方市役所をはじめとした公共施設、各種金融機関も点在。

イオン T-SITE

街区プラン

街区プラン
周辺環境

周辺環境

河川公園やひらかたパーク、
生活利便施設も徒歩圏にそろう環境も魅力です。

アクセス

徒歩10分の「枚方公園」駅から大阪、京都へ自在にアクセス。

アクセス情報

京阪電鉄本線「枚方公園」駅へ徒歩10分

京阪電鉄交野線「枚方公園」駅より「京橋」駅へ20分

「京阪電鉄交野線「淀屋橋」駅より「京橋」駅へ28分

京阪電鉄交野線「枚方公園」駅より「三条」駅へ32分

京阪電鉄交野線「枚方公園」駅より「枚方市」駅へ2分

京阪電鉄交野線「枚方公園」駅より「樟葉」駅へ9分

モデルハウス

くつろいだり、遊んだり、勉強したり・・・。家族それぞれが思い思いに過ごしていてもフラットにつながるLDKで同じ時間を共有できます。壁面にはグリーンシェルフでLDKを緑化。くつろぎ感を高めてくれます。

家族4人が並んで一緒に料理できる広々キッチンは、壁付けならでは。LDKのつながりも生まれ、一体感のある空間で家族の団らんを楽しめます。

おもちゃや絵本をしまえるカウンター収納は、子ども達が自分で出し入れしやすい高さ。カラフルなおもちゃも扉付きの収納に片付ければスッキリ。

リビングのタタミコーナーの横にランドセル・登園グッズ、着替えなどをしまえるファミリークローゼットがあれば、お片付けも朝の身支度も楽ちん!

家族の共有物や雑誌、学校のプリントを整理してしまえる階段下のカウンター収納。物が集まりがちなリビングは、使い勝手のいい収納でみんなが片付けやすく。

取り込んだ洗濯物をたたんだり、アイロンがけもできるカウンター。下部には洗濯カゴをしまえます。部屋干しもできて、毎日の洗濯ストレスが激減!

落ち着いたトーンのインテリアと間接照明のやわらかな光に嫌される主寝室。1日の始まりと終わりを気持ちよく過ごせる大人の空間です。

大容量のウォークインクローゼットは寝具から小物まですっきりしまえて使い勝手も◎。メイクコーナー付きでドレスルームとしても使えるから、朝の身支度が完結します。

引戸を開ければ、2つの個室がつながり、大きな遊び場に。成長や使い方に合わせて間取りを変えられる、フレキシブルな子ども部屋。

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プラン例

高橋開発は、ご家族の住み心地を考慮したプランを実現。

プラン2 ガーデンライフを楽しむ家
プラン3 主寝室横の書斎のある家
プラン5 ロジアのある家

施工例

かわいい物に囲まれた暮らし。大きな窓からは、お庭の植物も見えて、優しくボタニカルな雰囲気のインテリアです。お友達を呼んでも、まるでお洒落なカフェのように過ごせます。

大きな吹抜けが、リビングを中心に2階まで全ての部屋とつながる広々としたプランニング。スケルトン階段でインテリアとしてもかっこよく、日差しも入り、部屋も広く感じます。

北向きのデメリットと考えられる日当たりも、このように南側の吹抜けから明りを取って、明るいリビングになります。間取り次第で、その土地のデメリットが改善されることもあります。

オープンキッチンのメリットは、やっぱりこの開放感! LDKと一体感が出て、見栄えもスッキリ、お部屋も広く感じます。コミュニケーションも取りやすくなり、配膳が楽なのもポイントです。

壁で囲んだ「ロジア」は、プライバシー性が高い”外空間”です。バーベキューやランチ、もちろん洗濯物も干せて、一気に”使える庭”スペースになります。

せっかく日当たりがいいのに、人通りが気になってカーテンを閉めっぱなしにするのはもったいない。ロジアとつながるリビングは、カーテンをつけずに過ごせます。

2~3帖のスペースでできる「ステップインロフト」は、一人で籠るのに調度いい大きさ。家族に邪魔をせず、趣味や仕事に没頭できます。畳にしておくとゴロンと横になってくつろげます。

一段上げて、奥はカウンタ―を付けて足が入れられるように。畳下部分も収納として有効活用。勉強スペースにも、ゴロゴロする場所にも、家族がつながりながらくつろげます。

外で使うものをガサッとしまえる土間収納。アウトドア用品や、ゴルフバッグ、雨具やベビーカーなどが、そのまましまえて便利です。

コードレス掃除機は、収納内にコンセントを設けておくと、収納しながら充電できて便利です。例えば、ロボット掃除機の場合、棚の下部分を空けておくと、勝手に戻って充電できます。

来客用の布団や、旅行鞄、シーズンオフの洋服、アイロンやミシンなど、様々な物がドーンと収納できる3.5帖の納戸。小分けした棚で、一目で何がどこにあるか見渡せます。

主寝室に面したバルコニーの壁を1.8mまで上げると、プライバシー性が高く、外にいるのに室内にいるような感覚。洗濯物も気にせず干せて、主寝室はカーテンを付けずに過ごせます。

勾配天井で広々とした主寝室。壁から天井にかけて貼られているのは、板に見えますが「クロス」です。クロスの変更あまり費用もかからず、部屋の雰囲気を変えることができてオススメです。

2つの子ども部屋から、ロフトでつながる「なかよしロフト」。布団2枚を並べられるほどのスペースがあり、部屋にはベッドを置かず広々と使えるようになります。

「なかよしロフト」のロフト部分は、ベッドとしても、子どもたちだけの遊び場スペースとしても活躍します。

LDKに「ママスペース」があると、家事をしながら・・ちょっとしたスキマ時間に、雑誌を読んだり、コーヒーを飲んだり、自分のための時間が気軽に持てます。

構造

末永い快適をお約束する高橋開発の家づくり。

7つの約束

高橋開発では末永く安心して暮らしていただける高品質(高耐久性)な住宅の性能基準として、長期優良住宅認定基準を採用しています。「いいものを作って、きちんと手入れして、永く大切に使われる」を当社の目指す家づくりの根幹とすべきと考えています。

「7つの約束」くわしくはこちら

ミエルクオリティ

ミエルクオリティとは、施工の基準も、工事現場も、品質が「見える」こと。
高橋開発は、この取り組みを通じて建築の品質を担保し、お客さまにひとつ上の安心を提供していきます。

「ミエルクオリティ」くわしくはこちら

フリープラン

内と外をゆるやかにつなぐ半屋外空間「ロジア」、家族とつながりながら個の時間を愉しめる「ヌーク」など。新しいアイディアをしなやかに盛り込んで、個性的であるとともに普遍的な心地よさを備えた住まいを提案します。

「プラン集」をみる

設備

  • キッチン

    ベースキャビネット

    ベースキャビネット

    キャビネットはオールスライドタイプ。静かに閉まる、ソフトクローズ機能付。足元収納は500mlの缶が縦に収納できます。

  • キッチン

    ハイパーガラストップガスコンロ

    ハイパーガラストップガスコンロ

    ガラスを超えた強さと美しさ。トッププレートは6色から選べる「ハイパーガラスコート」。衝撃に強くひび割れたりしません。

  • キッチン

    食洗機

    食洗機

    約40点食器収容可能。業界最小(※)の低騒音設計。手洗いに比べて1年間に約22,265円の節約にもなります。

    (※)ビルトイン食洗機間口45cm抽出し式において

  • バスルーム

    サーモバス

    サーモバス

    4時間後の温度変化はわずか2.5℃ 以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温"構造。

  • パウダールーム

    ミストカワック

    ミストカワック

    ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。

  • 内部建具

    内部建具

    内部建具

    お好みやこだわりを満足させるインテリアスタイル。カラーから、デザイン、そしてパーツにいたるまで徹底的に洗練しました。

  • その他

    省エネ給湯暖房機PRIOR

    省エネ給湯暖房機PRIOR

    給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

  • その他

    ガス温水床暖房ヌック

    ガス温水床暖房ヌック

    足元からあたためる「頭寒足熱」の快適暖房。しかも床面だけでなく、部屋中ムラなく暖まるので足元がスースーしたり、頭がボーっとしたりしません。風を起こさず空気を汚さない健康暖房です。

  • その他

    コロニアル遮熱グラッサ

    赤外線反射顔料で、屋根からも断熱。屋根の表面温度を下げることで、屋根裏・室内の温度低下につながります。
    また、紫外線に強いグラッサコートが、発色や光沢を長くキープします。

住所:枚方市伊加賀西町95番