レオグランデ枚方高田

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レオグランデ枚方高田
レオグランデ枚方高田

CONCEPT

コンセプト

全区画30坪超。ゆとりを描く15区画の美しい街。

府道18号線から一歩入った閑静な場所に誕生する「レオグランデ枚方高田」。
すべての区画が100㎡以上。人気の半屋外空間ロジアが入ったプランなど、アイデア・工夫が詰まったプランをご用意しております。

街区プラン

レオグランデ枚方高田の街区プラン
※掲載の全体区画イメージイラスト/イメージにつき、実際とは異なります。  行政の指導等により変更となる場合がございます。

フリープラン

希望の区画で、家族のライフスタイルに合わせた間取りを設計士がご提案。

レオグランデ枚方高田のフリープラン
レオグランデ枚方高田のフリープラン
ステップ1

「担当と一緒に
「要望シート」を作成

モデルハウスや事例を見ながら、間取りをつくる上での要望をまとめたシートを作成します。

ステップ2

要望に合わせた
間取りのご提案

完成した要望シートをもとに、設計士があなただけのプランをご提案いたします。

ステップ3

ご提案をもとに完成
に向けた打ち合わせ

ご提案した間取りをもとに、新たな要望や気付いたことを間取りに反映してプランを完成させます。

アイデア次第で用途が広がる

「ヌーク」

レオグランデ枚方高田のヌーク

「ヌーク」とは、多用途に応えるカウンターのこと。お子様のスタディデスクや奥様のワークスペースなど、スタイルに合わせて自由に活用できます。

趣味の時間を堪能できる

「ステップインロフト」

レオグランデ枚方高田のスムーズ家事導線

段差を設けた「ステップインロフト」は、趣味の時間を想いのままに堪能できる空間。扉を開放すれば、居室と一体利用することも可能です。

家事の負担を軽やかにする

「スムーズ家事導線」

レオグランデ枚方高田のステップインロフト

キッチン・洗面所・浴室を一箇所に集約し、家事をスムーズに行える動線設計。家事効率を高め、ご家族で過ごすかけがえのない時間をさらに豊かにします。

子供の成長に合わせて変化できる

「間仕切り付き洋室」

レオグランデ枚方高田の間仕切り付き洋室

小さいうちは、1つにつなげた空間として。大きくなってきたら、2つの部屋にセパレート。間仕切り付きの洋室は、お子様の成長に合わせて変化させることができます。

EXAMPLE

施工例

かわいい物に囲まれた暮らし。大きな窓からは、お庭の植物も見えて、優しくボタニカルな雰囲気のインテリアです。お友達を呼んでも、まるでお洒落なカフェのように過ごせます。

大きな吹抜けが、リビングを中心に2階まで全ての部屋とつながる広々としたプランニング。スケルトン階段でインテリアとしてもかっこよく、日差しも入り、部屋も広く感じます。

子ども部屋の3つの引戸を開放すれば、LDK~吹抜け~2Fホール~子ども部屋がつながる、一室空間に。どこにいても開放感と家族のつながりを感じられます。

北向きのデメリットと考えられる日当たりも、このように南側の吹抜けから明りを取って、明るいリビングになります。間取り次第で、その土地のデメリットが改善されることもあります。

取り込んだ洗濯物をたたんだり、アイロンがけもできるカウンター。下部には洗濯カゴをしまえます。毎日の家事ストレスが激減します!

壁で囲んだ「ロジア」は、プライバシー性が高い”外空間”です。バーベキューやランチ、もちろん洗濯物も干せて、一気に”使える庭”スペースになります。

花粉やウイルス、外のホコリを気にせず干せる、部屋干しユニット。洗濯ものが乾いたら、ファミリークローゼットにまとめてしまえる動線です。

2~3帖のスペースでできる「ステップインロフト」は、一人で籠るのに調度いい大きさ。家族に邪魔をせず、趣味や仕事に没頭できます。畳にしておくとゴロンと横になってくつろげます。

畳コーナーの段差を活かした堀込式ヌークだと、足を楽に書斎や家事コーナー、子どもたちのスタディースペースとして使えます。上がった畳下の部分は引出し式の収納として空間を有効活用しています。

靴以外にも雨具やアウトドアグッズをしまえて玄関スッキリ。コンセントを設置しておくと、収納内で自転車の充電もできます。

コードレス掃除機は、収納内にコンセントを設けておくと、収納しながら充電できて便利です。例えば、ロボット掃除機の場合、棚の下部分を空けておくと、勝手に戻って充電できます。

来客用の布団や、旅行鞄、シーズンオフの洋服、アイロンやミシンなど、様々な物がドーンと収納できる3.5帖の納戸。小分けした棚で、一目で何がどこにあるか見渡せます。

主寝室に面したバルコニーの壁を1.8mまで上げると、プライバシー性が高く、外にいるのに室内にいるような感覚。洗濯物も気にせず干せて、主寝室はカーテンを付けずに過ごせます。

2つの子ども部屋から、ロフトでつながる「なかよしロフト」。布団2枚を並べられるほどのスペースがあり、部屋にはベッドを置かず広々と使えるようになります。

「なかよしロフト」のロフト部分は、ベッドとしても、子どもたちだけの遊び場スペースとしても活躍します。

LDKに「ママスペース」があると、家事をしながら・・ちょっとしたスキマ時間に、雑誌を読んだり、コーヒーを飲んだり、自分のための時間が気軽に持てます。

LOCATION

周辺環境

潤いと利便性が足元に集う街、枚方高田

幼稚園から小学校、中学校までが徒歩10分圏に揃い、
すぐそばには緑豊かな観月公園や香里ヶ丘南公園など子育てに理想的な環境が整っています。

レオグランデ枚方高田の周辺環境

周辺概要

幼稚園・小学校・中学校は全て徒歩圏内に揃い、大小の公園が点在する子育てに嬉しいロケーション。周辺には、日々のお買い物施設から、大型のショッピングモール、金融機関から各科医院・総合病院まで揃う、街の中で暮らしが完結する成熟のロケーションが魅力です。

レオグランデ枚方高田の周辺概要

ACCESS

アクセス

最寄りのJR「星田」駅から、地下鉄に乗り換え可能な大阪市内の玄関口「京橋」への17分、「北新地」へも25分。京阪「香里園」駅からは、オフィス街の「淀屋橋」へも22分。 「枚方市」から京都の中心部「三条」へも29分。2線利用可能で、通勤・通学、 レジャーに快適なアクセスを誇ります。

電車のアクセス    電車のアクセス 
京阪本線のアクセス
JRのアクセス

CONSTRUCTION

構造

末長い快適を
お約束する高橋開発の家づくり。

7つの約束

高橋開発では末永く安心して暮らしていただける高品質(高耐久性)な住宅の性能基準として、長期優良住宅認定基準を採用しています。「いいものを作って、きちんと手入れして、永く大切に使われる」を当社の目指す家づくりの根幹とすべきと考えています。

「7つの約束」くわしくはこちら

ミエルクオリティ

ミエルクオリティとは、施工の基準も、工事現場も、品質が「見える」こと。
高橋開発は、この取り組みを通じて建築の品質を担保し、お客さまにひとつ上の安心を提供していきます。

「ミエルクオリティ」くわしくはこちら

フリープラン

家族とつながりながら個の時間を愉しめる「ヌーク」など、新しい設計+思想を柔軟に導入。個性的であるとともに普遍的な心地よさを備えた住空間の提案を目指しています。

「プラン集」をみる

EQUIPMENT

設備

  • キッチン

    ベースキャビネット

    ベースキャビネット

    キャビネットはオールスライドタイプ。静かに閉まる、ソフトクローズ機構付。足元収納は500mlの缶が縦に収納できます。

  • キッチン

    ハイパーガラストップガスコンロ

    ハイパーガラストップガスコンロ

    ガラスを超えた強さと美しさ。トッププレートは6色から選べる「ハイパーガラスコート」。衝撃に強くひび割れたりしません。

  • キッチン

    食洗機

    食洗機

    約40展食器収容可能。業界最小(※)の低騒音設計。手洗いに比べて1年間に約22,265円の節約にもなります。

    (※)ビルトイン食洗機間口45cm抽出し式において

  • バスルーム

    サーモバス

    サーモバス

    4時間後の温度変化はわずか2.5℃ 以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。

  • バスルーム

    ミストカワック

    ミストカワック

    ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。

  • 内部建具

    内部建具

    内部建具

    お好みやこだわりを満足させるインテリアスタイル。カラーから、デザイン、そしてパーツにいたるまで徹底的に洗練しました。

  • その他

    省エネ給湯暖房機PRIOR

    省エネ給湯暖房機PRIOR

    給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

  • その他

    ガス温水床暖房ヌック

    ガス温水床暖房ヌック

    足元からあたためる「頭寒足熱」の快適暖房。しかも床面だけでなく、部屋中ムラなく暖まるので足元がスースーしたり、頭がボーっとしたりしません。風を起こさず空気を汚さない健康暖房です。

  • その他

    コロニアル遮熱グラッサ

    熱を遮って、住まいに快適さを。環境にも気配りを。それは、赤外線を反射する屋根材。

MAP

現地案内図

大阪府枚方市高田1丁目9-6