モデルハウス公開中 お気軽にお越しください

人気のLDKストレートタイプ、プラスロジアでもっと豊かに

4LDK
+ シューズクローク + ロジア + ウォークインクローゼット+ 押入 + ヌーク + 多目的室 + バルコニー
  • 敷地面積:100.27㎡(約30.33坪)
  • 延床面積:105.98㎡(約32.05坪)
  • 1階床面積:54.23㎡(約16.40坪)
  • 2階床面積:51.75㎡(約15.65坪)
  • バルコニー面積:9.52㎡(約2.87坪)

①収納の適材適所

洗面室にはリネン庫、キッチンにはパントリー収納とそれぞれ適材適所に必要な収納が設けられています。

②ママヌーク

家事の合間にひと休みしたり、ワークスペースとしても活躍する、ママのための専用スペース。携帯電話の充電ステーションとしてもお使い頂けます。

③仕切れる2階洋室

仕切りを開けると2つの洋室が1室に。
子供の成長に合わせて使い分けられます

④大型シューズクローク

キャンプ、スノーボードをされる方にも対応できるように大型のシューズクロークを用意しました。シューズクロークの半分もあれば、靴は十分に収納できますので、残りは収納スペースとしてお使い頂けます

⑤多目的室

ズーム会議をする際は閉鎖された個室がどうしても必要ですよね。この部屋はそういった用途にお使いいただけます。

⑥プライバシーが確保された大型バルコニー

主寝室横のバルコニーはお隣や外からの視線を遮るように約180センチの壁を設置してます。洗濯物を干すだけでなく外部でありながら、私的空間としてもお使い頂けます。

レオグランデ枚方東山の特徴

30坪〜35坪のゆとりある区画設計
フリープラン対応
落ち着きのある住宅街
小中学校や公園が近い子育て環境
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「 暮らしファースト」の街区計画。 なによりも家族の暮らしを考えて 、快 適・安心な街づくりを追及しました。

快適を守るプライバシー設計

隣家や外からの目線に配慮し、スリガラスの窓を使用したり、サッシの形状や配置を工夫して、プライバシーを確保しています。

全戸の日当たりに配慮した屋根形状

隣り合う区画の南側に日陰をつくらないよう、屋根に傾斜をつけて採光を確保。陽光が届き、太陽光発電パネルの設置も可能になります。

通り抜けができない安全街区

入り口が1箇所で通り抜けできない動線に。居住者以外の車の侵入がなく、子どもも安心して歩ける街区です。

施工事例ギャラリー

  • あえてソファをおかない。家族みんなでごろ寝タイム。

  • キッチン、ダイニング、リビングを三角形でつなげるコミュニケーションデザイン。

  • 家族時間をもっと豊かにするソファダイニング。

  • ダイニングはご飯を食べるだけじゃなく、くつろぎの場所にもできる。

  • おうち時間が充実するプライバシー性の高いロジア

  • おうちでカフェ気分が味わえるグリーンロジア

  • ベビーカーやスポーツ用品まで仕舞えるシューズクローク

  • 寝室も気持ちよく贅沢に。

  • 「お布団がきちんとしまえる」サイズを考えたファミリークローゼット

  • ごろりびんぐの家

  • ごろりびんぐの家

  • モデルハウス:だいちゅー

  • モデルハウス:だいちゅー

  • おうちでキャンピン

  • BT7(ビーティーセブン)

  • ままおぴの家

  • ままおぴの家

  • ままおぴの家

QUALITY 〜大切な住まいをしっかりつくる高橋開発の品質〜

高橋開発では末永く安心して暮らしていただける高品質(高耐久性)な住宅の性能基準として、長期優良住宅認定基準を採用しています。「いいものを作って、きちんと手入れして、永く大切に使われる」を当社の目指す家づくりの根幹とすべきと考えています。

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ミエルクオリティとは、施工の基準も、工事現場も、品質が「見える」こと。
高橋開発は、この取り組みを通じて建築の品質を担保し、お客さまにひとつ上の安心を提供していきます。

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家族とつながりながら個の時間を愉しめる「ヌーク」など、新しい設計+思想を柔軟に導入。個性的であるとともに普遍的な心地よさを備えた住空間の提案を目指しています。

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周辺環境京阪特急停車「樟葉駅」が最寄りのアクセス。
大阪でも有数のショッピングモールと、小中学校が近い住宅街の静かな暮らしのどちらも得られる場所。

住所:大阪府枚方市東山2丁目41−5

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物件概要

所在地
大阪府枚方市東山2丁目41番32、他(地番)
総区画数
11区画
交通
京阪本線「樟葉」駅よりバス8分「東山」バス停徒歩3分
開発面積
1,333.45㎡
地目
宅地
敷地面積
100.28~118.81㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
建物工法
木造軸組工法(在来工法)
道路幅員
5.0~8.0m
私道負担
なし
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地域・地区
準防火地域、第2種高度地区
設備
水道(公営)、都市ガス、電気、汚水・雨水(公共下水)
開発許可番号
枚方市指令都査第211-6号
売主
高橋開発株式会社 〒573-1171枚方市三栗1丁目1番24号 TEL/072-840-5000 宅地建物取引業免許番号/大阪府知事(11)20196号
建設業許可番号/大阪府知事(特-2)50658号
所属団体
(一社)全国住宅産業協会会員
(社)全日本不動産協会会員
(社)不動産保証協会会員